導讀：房地產宏觀經濟學論文2600字應該怎么寫？想要在畢業之前撰寫出自己滿意的論文，并不是想象那么簡單的，而現在論文的寫作規范要求也是特別多，所以在寫作之前，可以先參考一下相關的文獻資料，本論文分類為房地產經濟學論文，下面是小編為大家整理的幾篇房地產宏觀經濟學論文2600字范文供大家參考。
房地產宏觀經濟學論文2600字(一)：房地產的宏觀經濟學說論文
作者簡介：劉明洋（1991.4-），男，漢，黑龍江人，學生，本科，蘭州商學院，研究方向：經濟學方向。
摘要：在中國，買房子是人生中的一件大事，是關乎10幾億中國人一輩子的事情，但是現如今房子的價格已經高的離譜，已經到了不是一般人能承受的地步了，我們要發現其中的原因，進而來解釋它……
關鍵詞：房地產；價格；GDP
一、綜述
中國的房地長有人說已經到了泡沫的邊緣，有的說還有10年的增長空間，各方學長對于這個說法都不盡相同，但是因為大家說的不是一個地方的，有的是沿海城市，而有的是內陸地區，沿海尤其經濟發展迅速，在改革開放的時代背景下迅速發展，并且有一定的調節供需的能力，就好比發達國家似的，比如香港，深圳，和上海，早以躋身發達地區的行列，所以他們的房價雖然高的離譜，不過確實在硬性需求的條件下才造成這種情況。
再比如在內陸地區，如哈爾濱等東北部城市，由于人口不是那么密集，并且也不是什么出口城市，只是靠工業發展來增加本城市的GDP，這種城市如果房價高的話就不是那么合理，并且人口明顯沒有東部城市多，房價的增長有可能是隨著國家的政策，或者是宏觀調控，或者是個別開放商的別有用心，看大家都漲價，就也跟著漲價，造成國民買不起房子，結不起婚諸如此現象。帝都北京的房價更有的飆升到4萬一平方米，這樣的房子基本上一個正常人工作一輩子也買不起。
諸如國家這種狀況，在放假的幾個月里，我在長春一家房地產開發公司實習了一段時間，是那種賣養老房的，通過在這段時間的調查我發現，雖然我調查的這家公司的房價是郊區房子，相對于市區內的價格比較便宜，但是它也是中國房地產現狀的一個縮影。大家買房子無非三種人：第一種，是為了現在的居住，有的年輕人買不起市區的房子，就基本上買郊區的，20多萬就能買個80平房子，既便宜，又大，還能結婚，離市區又不遠，并且省下來的錢還能再買輛車，正所謂一舉好幾得，在我的調查中這部分的人不在少數。第二種，是單純的為了投資，在我調查的這家公司的競爭對手中，有一位客戶一個買了7套房子，基本上都是大戶型，并且都是6樓贈閣樓的，原來買時是1900多，現在基本上都漲到2500多，如果能出手的話，是一筆可觀的收入，這種人基本上不是特別缺錢，不過不想放棄這么好的機會來當把炒房團的一員。第三種，是為了自己老了以后居住，這種人基本上也是把房子當成一種升值品，在現如今通貨膨脹的狀況下，固定資產是永遠不會貶值的，除非貨幣，固定資產是隨著通貨膨脹的程度而增值的，國家為了讓經濟增長是不會讓貨幣貶值，造成通貨緊縮的情況，而是會把通貨膨脹控制到一定合理范圍之內。所以買房子等以后升值也不失為一個投資的方法。
二、總結規律
通過賣房子的過程，我總結出一個規律，無論年輕人還是上了年紀的老年人，都能對中國的房價做出一定的評價，比如年老一點的會說小伙子，房價現在這么高，怎么買得起啊，房價肯定會跌的，連北京上海的地方都跌了，所以還是觀望一下，等過一段時間再看看，基本上這種人就不是特別理解中國的房地產市場，北京，上海等地的房價就算掉也沒掉多少，而且還是國家出硬性要求，這好比是在高的房價上扣了一口大鍋，讓房價人為的不增長，而且中國過去幾年的每年高速GDP增長都是靠房價的上漲，現在的房價較改革開放以前是好幾個翻的增長，所以基于這種原因現在的房價不會下降很多。像有些年輕人看到新樓盤時都會問問地點在哪，什么價位，這些人群才是真的買房集團，是促進國家經濟發展的主力軍，只有消費商品，促進內需，才能改變現在國家的經濟發展狀況，使國家純粹的靠出口增加增長變成靠內需來拉動經濟。
在現如今都是降息是放寬房貸，直接利好房地產的交易，不過根據我的觀察發現，現在的房價是房地產的冬天，中國會經歷一個房地產下滑階段，等過了這段時間就又是一個美好的春天，并且現在國家的政策是放開二套房限制，使得現在大學的購房欲望又增加了一下，并且在量化市場上，就更加明顯。在房地產市場上也有經濟學里面的博弈論，這在購房者和買房者里面是十分常見的，大家都想通過討價還價，博弈，來增加自己的利潤，和效益。在新一屆領導人上任以來，沒有對房地產市場有什么重大政策，基本上沒有就房地產上漲做出任何的評價，所以調控的字眼就沒有出現在任何中央層面關于房地產業的表態之中，客觀上使市場獲得“喘息”機會。
從中央對調控的政策層面看，有兩方面的改變。一是由短期政策接連出臺轉向抓調控的長效機制建設。二是改變頻繁出臺全國性調控政策的做法，而是正視不同區域市場的差異性，對房價、地價上漲較快的城市以壓力，迫使地方采取措施，抑制房價非正常上漲。
在預期引導下，相對于過去一耙子政策，國家指出，我們正處于城鎮化快速發展時期，短期內熱點城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變。有的專家指出，承認當前的階段熱點和中心城市房價上漲的合理性，是認識的一個重大變化，因為區域不同，使的經濟資源分配不同，其住房需求不一樣，非一般性城市可比。相對資源分配無法均衡，熱點城市更難改變了，增強金融運行效率和服務實體經濟能力。有分析指出：“保持適度流動性”的提法不能簡單理解為偏向寬松。一是在2014年國內外復雜多變的情勢下，必須把控好流動性的尺度；二是對當前地方債務問題、資金成本高等風險保持高度警惕?？傮w分析，今年針對房地產市場的貨幣信貸較比去年會有所偏緊，下一步的市場走勢與貨幣信貸走向有直接關系。
三、個人看法及國家政策
我個人覺得改變現在的情況有幾種辦法一是淡化以房價為核心的調控目標，政府把工作重點放到“加大廉租住房、公共租賃住房等保障性住房建設和供給，做好棚戶區改造，努力解決好住房問題”上；二是由前幾年頻繁的短期政策干預，轉向房地產市場調控的長效機制建設；三是調控的著力點從抑制需求轉向供求平衡，增加土地、普通商品房、保障房供應供應，滿足剛性需求；四是由中央集中的一刀切調控，轉向地方為主的差別化調控；五是行政措施為主逐步讓位于依靠經濟法律手段實施調控，更好地發揮發揮市場在資源配置中的決定性作用；六是在長效機制出臺之前，對一些熱點城市的限購限貸政策還難以全面退出。
房地產宏觀經濟學畢業論文范文模板(二)：從宏觀經濟學角度看中國房地產論文
[摘要]：自從2002年以來，中國的房價開始節節攀升，而房地產的炒作也愈演愈烈，越來越多的人開始關注房市對中國宏觀經濟的影響。有人說，房地產三分之一是宏觀問題，三分之一是金融問題，三分之一才是房地產自己的問題。那么房地產的問題體現了哪些宏觀經濟的現象？又對宏觀經濟有什么影響呢？探討關于房地產過熱和房價走勢所反映的宏觀經濟原因和影響。
[關鍵詞]：宏觀經濟房地產GDP解決措施發展趨勢
進入21世紀以來，國內的房地產市場日趨火爆，人們紛紛涌向房地產領域，仿佛一旦進入房地產就可以資產翻倍。然而，經過幾年盲目的火爆之后，房地產市場的泡沫不斷增大，國家和政府也已經意識到了這個問題，一些調控措施不斷出臺，房地產市場終于開始逐漸回歸理性。那么，國內房地產業未來的趨勢如何，當房地產企業不再暴利之后，房地產市場是否會徹底崩盤亦或是逐步走下坡路呢？本文將從中國房地產行業現象產生原因，影響及解決措施來分析。
一、產生原因
1.宏觀經濟發展：我國的經濟體制是正處在社會主義建設的初級階段，宏觀經濟的發展階段將根本決定房地產的發展。所以無論的房地產的發展規模還是房地產的發展方向都受到了宏觀經濟的影響，然而矛盾是相互的因此房地產的發展也將引領一段時期內的宏觀經濟運行對我國的經濟產生巨大的影響。
2.供求關系影響：總需求決定總供給，面對龐大消費者，我國在房地產有廣大的消費市場，所以中國房地產業發展迅速。當然，只有人口數是遠遠不夠的，還有一個最主因就是中國進入了人均1000-4000美元的發展階段，這個階段正是房地產發展的黃金階段，在一定收入支撐下的旺盛消費成為房地產發展恒久的“經濟加速器”。
信貸影響：我國的房地產項目開發實行的是香港模式，整個開發流程中。從買地、建造、銷售、管理都由一家房地產商獨立完成，項目開發周期長，開發商急于出手項目以回籠資金。我國房地產開發中的資金來自銀行資金的比重多在70%～80%甚至更高。房地產貸款過分集中于銀行，使銀行承擔了過多的風險，事實上將房地產業的市場風險和信用風險向銀行體系進而向社會轉嫁。而對于房地產企業來說，資產負債率過高，則受政策調控緊縮的影響非常大。
3.通貨膨脹影響：根據近幾年國際上的部分國家和城市情況可看出，投資房地產是抵御通貨膨脹的一個很好的途徑。越是在物價上漲的時期，房地產越能體現其保值性，也就是說，在物價上漲的時期里，持有房產是比較理想的，正因為這樣，真實的通脹率和預期的通脹率一般會對房價產生正面的影響，通脹率越高，人們對房地產的投資就越多，房價上漲的也就越快。
二、對社會的影響
1.對房地產業的影響：不可否認，近年來房地產行業的發展如日中天，各種不同類型的房地產行業如雨后春筍般出現，從很多經濟數據中我們可以看出，房地產的增長同中國GDP的增長大體上同步，隨著房價的攀升，房地產無論是在數量上還是在營業利潤上都顯著提高。
2.對經濟影響：高房價導致經濟資源利用率降低，不利于經濟資源的合理配置，房地產業對金融業有著強大的依附力，因此其風險性也隨之加大，房產價格高漲使大量資金囤積在這一行業中，是社會資源得到不合理的配置，而且房地產價格的上升給當地政府帶來了巨大的經濟利益，致使當地政府投入更多的經濟資源，這種投資在短期內可能會增強當地的經濟發展水平，但是對長期的發展是非常不利的。
3.對城市生態的影響：我們從沒聽說過紐約的街頭只準跑法拉利和勞斯萊斯，也沒聽說定居紐約需要常青藤名校的畢業證做敲門磚，更沒聽說過紐約用高房價做“生態門檻”逼走窮人。事實上，正如近些年我國出現了“逃離北上廣”的呼聲，在美國城市化進程進入高峰時，紐約等特大城市也呈現交通擁擠、空氣污濁、房價過高等等城市病，于是也出現過“逃離紐約”的口號。
4.對居民生活的影響：面對著持續攀升的房價，最痛苦的應該是普通百姓了。據統計，2009年，上海的住房均價17000元/平米，人均收入23623元，人們需要不吃不喝64.7年才足以買房子。房價上漲固然是經濟和城市發展的一個重要支撐，但是房價不可能一直地漲下去，如果不加以治理，高升的房價遲早有一天會突然爆裂，猛地下跌。而接踵而來的是一系列的經濟問題，需求下降，通貨緊縮，經濟衰退等，到時就更加難以控制。
三、宏觀調控政策措施
1.實施穩健的財政政策：近些年來，貨幣的超額發行不但給我國的經濟帶來很大的隱患，也不利于社會穩定。所以，從經濟和社會多個方面考慮，貨幣政策應該逐步回歸穩健。今年央行已經數次上調準備金率，顯示了遏制通脹的決心。
2.調整中央與地方之間的關系：強化對政策的執行力度和監督力度。我國房地產調控執行不利，很大程度上是由于地方政府的政策執行不利，而這深層次的原因還在于我國還沒有完全理順中央和地方之間的關系，中央與地方之間的事權和財權沒有得到明確的劃分，地方的事權多而財權少，才產生了諸如“土地財政”、過度依賴房地產投資等短期行為。
3.完善住房調控體制：我國目前的住房調控體制不健全是導致調控沒有取得預期效果的重要原因之一。所以我國在調控房地產市場時，應該加強對于調控體制的建設，從我國居民住房整體市場來考慮調控政策的制訂，要保證調控政策的協調一致，完善調控的應急機制和長效機制。
綜上所述，是對房地產價格上漲的原因、影響、政策以及未來發展趨勢的一些觀點和見解。房地產之所以受到廣泛的關注，不僅僅因為它對中國的經濟形勢產生巨大的影響，更因為它關系到每個人的生活，是每個人的生活必須品。然而，在這個經濟形勢多變的市場狀況下，房價的變動確實難以捉摸。因此，我們也希望政府可以采取一定的措施對房地產價格進行一定的調控，讓其健康正常的發展，同時也需要廣大民眾的配合，讓我們的房市健康發展，促進和諧社會的建設。
